2025.07.08 2025.07.08
この記事では、空き家に防犯カメラ（監視カメラ）を設置するべきかどうかや、空き家・空き地まわりの適切な防犯対策各種について徹底解説していきます。
「空き家に防犯カメラは実際必要？管理コストは？」
「導入するなら電源や配置はどうすべき？」
「効果の高い空き巣対策は？」
といった疑問にもお答えします。
記事後半では、カメラ設置時の注意点もご紹介。空き家・空き地の管理で防犯カメラ導入を検討中の方は、ぜひ最後までご覧ください。
目次
防犯カメラ(監視カメラ)は空き家に設置すべき？適正管理の必要性
結論から言えば、防犯カメラの設置は空き家の適正管理において効果的です。特に都市部では空き家への不法侵入や投棄、放火といった被害が報告されており、未然にそれらを防ぐ対策として注目されています。
空き家は法律により適正管理が求められている
空き家対策特別措置法により、所有者には空き家を適正に管理する責任が課せられています。倒壊や景観の悪化を防ぐだけでなく、防犯面にも配慮することが求められています。
特定空き家に指定されると、行政からの指導・勧告・命令、最終的には代執行による費用負担といったリスクもあるため、防犯カメラのような継続的な管理対策が重要です。
放置された空き家の犯罪リスク
空き家は人の目が届かない分、犯罪の温床になりやすい場所です。以下のような特徴から、空き家は特に狙われやすいといえます。
- 定期的な出入りがないため、不審者が目立ちにくい
- 通報されにくく、犯罪の発覚が遅れる
- 防犯設備が整っていないケースが多い
- 建物の老朽化により侵入が容易
このような状況が犯罪の発生リスクを高めており、防犯カメラの設置によって抑止することができます。
防犯カメラ(監視カメラ)などで空き家管理をしない4大リスク
空き家の管理が不十分であると、不審者の侵入や財産の盗難、さらには地域トラブルに発展する可能性もあります。以下で、よくある4つのリスクについて具体的に紹介していきます。
不審者に侵入・占拠される可能性がある
空き家は、浮浪者や不審者にとって「居場所」にされやすい特徴があります。内部に居座られた場合、法的手続きが複雑になり、立ち退きにも時間と費用がかかります。
防犯カメラの存在は心理的な抑止力となり、こうしたリスクの低減に貢献します。
家財や金品の盗難
一見して空き家でも、内部に家財が残っているケースも多く、それが窃盗の対象になります。特に貴金属や電化製品などは狙われやすく、損失が大きくなる可能性があります。
カメラの存在により、犯行の抑止と万が一の際の証拠確保が可能です。
ごみの不法投棄場所になる
人気（ひとけ）のない空き家は、不法投棄の標的になることもあります。家具、家電、生活ごみなどが敷地内に捨てられると、清掃費用や処分費用が所有者の負担になります。
監視カメラの設置は、こうした迷惑行為への警告にもつながります。
放火のターゲットになりやすい
夜間など人の気配がない時間帯に、放火の対象になることも少なくありません。カメラが設置されていることで放火を思いとどまらせたり、早期発見につながる可能性が高まります。
防犯カメラ(監視カメラ)を空き家に設置するメリット4選
防犯カメラを設置することには、単に「防ぐ」だけでなく、万一のときの「備え」としての価値もあります。ここでは、防犯カメラを空き家に設置することによって得られる主なメリットを紹介します。
以下で、具体的にどのようなメリットがあるのかを確認していきましょう。
犯罪抑止効果が生まれる
カメラが設置されていることが視覚的に確認できるだけで、侵入者の心理に大きな影響を与えます。「撮影されているかもしれない」という意識が、犯行を断念させる大きな要因になるのです。
遠隔で監視できる
インターネット接続が可能な防犯カメラであれば、スマートフォンやパソコンからリアルタイムで映像確認が可能です。遠方に住んでいても、常に様子を把握できるため、異常があればすぐに対応できます。
犯罪が発生した時の証拠になる
万が一、空き家で事件や事故が起きた場合にも、録画データが証拠となり、加害者の特定や被害状況の把握に役立ちます。警察への提出資料としても信頼性が高く、早期解決を後押しします。
空き家所有者の法的リスクを減らせる
空き家が原因で第三者に損害が生じた場合、所有者に法的責任が問われることがあります。防犯カメラを設置していたことは、「適正管理に努めていた」という証明にもなり、万が一の際のリスク軽減につながります。
防犯カメラ(監視カメラ)を空き家に設置する際の3つの注意点
空き家に防犯カメラを設置する際には、設置機器や撮影範囲に配慮が必要です。ここでは、空き家という特殊な環境に適したカメラの選び方や設置上の注意点を解説します。
以下で、見落としがちな3つの注意点について順に見ていきましょう。
空き家に最適な防犯カメラを選ぶ
電源の有無、通信環境の有無、屋外対応、防水・防塵(ぼうじん)性能など、空き家の状況に応じた機器選定が重要です。太陽光発電で動作するものや、Wi-Fiなしでも録画できるタイプなど、多様な製品が登場しています。
防犯に効果的な場所に配置する
玄関や窓、裏口、敷地の境界など、侵入経路になりやすい場所を中心にカメラを配置しましょう。できる限り死角をなくすよう、2台以上設置することも検討すると効果的です。
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周辺住民のプライバシーなど法的規制に配慮する
隣家の敷地や通行人が映り込む位置に設置するのは避けましょう。場合によっては個人情報保護法違反となる可能性もあるため、撮影範囲の調整やモザイク処理機能付きの機器選定などで配慮が必要です。
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防犯カメラは強力な抑止力となりますが、単独では限界があります。防犯効果を最大化するためには、他の対策との併用が重要です。
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防犯カメラ(監視カメラ)で空き家を適正に管理しよう！
空き家は、放置されているだけで不審者の侵入やゴミの不法投棄、放火といったリスクにさらされやすくなります。こうしたリスクを回避するためにも、防犯カメラや監視カメラの設置は非常に有効な手段です。
ただし、設置場所や機種選びには注意が必要で、効果的な防犯対策ができるプロへの相談が安心でしょう。
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空き家の防犯カメラ設置に関するよくある質問
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Q. 空き家に防犯カメラは設置すべきですか？
A.空き家の適正管理として設置を推奨します。
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Q. 空き家の防犯対策をしないことは危険ですか？
A.- 不審者に侵入・占拠される可能性がある
- 家財や金品の盗難
- ごみの不法投棄場所になる
- 放火のターゲットになりやすい
これらのリスクがあります。
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Q. 空き家に防犯カメラを設置する際の注意点はありますか？
A.- 空き家に最適な防犯カメラを選ぶ
- 防犯に効果的な場所に配置する
- 周辺住民のプライバシーなど法的規制に配慮する
これらの注意点があります。
