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2025.04.01 2025.04.01
この記事では、マンションの排水管高圧洗浄の費用相場・最適な頻度・業者選びのポイントを詳しく解説します。
「排水の流れが悪い」「水回りから嫌な臭いがする」などの症状があれば、排水管に汚れが蓄積しているサインかもしれません。マンションでは定期的な高圧洗浄が推奨されていますが、「費用はどのくらい？」「どれくらいの頻度で実施すればいいの？」と疑問に思う方も多いでしょう。
高圧洗浄の相場・清掃の適切なタイミング・業者選びのコツを紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
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対応エリア東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
目次
マンションの排水管高圧洗浄とは？
排水管高圧洗浄とは、水圧を利用して排水管内部の汚れや詰まりを一気に洗い流す専門的な清掃方法です。家庭用の掃除道具では届かない、配管の奥深くに蓄積した油汚れ・髪の毛・ヌメリ・石鹸カスなどを、高圧の水で効果的に除去します。
ここでは、排水管高圧洗浄の基本情報を見ていきましょう。
高圧洗浄でできること
高圧洗浄では、以下のような清掃効果が期待できます。
- 排水の流れをスムーズに回復
- 悪臭の原因となる汚れの除去
- 排水管内部の詰まり予防
- 害虫（ゴキブリ・チョウバエなど）の発生を抑制
見た目ではわからなくても、排水管内部は日常の使用で少しずつ汚れが蓄積しています。プロの機材を使って洗浄すると、目に見えないトラブルを未然に防げます。
一般的な排水管清掃との違い
家庭の排水口掃除や、市販の薬剤を使った洗浄と比べて、高圧洗浄は根本的な解決力が違います。家庭用の洗剤では届かない範囲まで水が届くため、排水管全体を均一に、短時間で効率よく洗浄可能です。
特に築年数が経過しているマンションでは、高圧洗浄によるメンテナンスがトラブル予防のカギとなります。
放置するとどうなる？詰まり・悪臭・逆流のリスク
排水管の汚れを放置してしまうと、次のようなトラブルが発生する可能性があります。
- 水が流れにくくなる（排水詰まり）
- 悪臭が室内に上がってくる
- 汚水がシンクや浴槽に逆流する
- 階下への水漏れ被害に繋がる
こうしたトラブルは、日常生活で不快感や損害をもたらすため、定期的な高圧洗浄で未然に防ぎましょう。
マンションの排水管の仕組みについて詳しくは、以下の記事をご覧ください。
さらに詳しく知りたい方はこちら
マンションの排水管高圧洗浄の費用相場
高圧洗浄を依頼する際、最も気になるのが「費用はどれくらいかかるのか？」という点でしょう。マンションの場合、専有部（各住戸の内部）と共用部（縦配管や排水槽など）で料金体系が異なります。
一般的な料金目安
マンションの排水管高圧洗浄の一般的な料金は以下の通りです。
| 清掃範囲 | 料金相場（1回あたり） | 概要 |
|---|---|---|
| 専有部（1戸） | 約10,000〜20,000円 | 台所・浴室・洗面所・洗濯機置き場などの清掃 |
| 共用部（全体） | 約100,000〜300,000円 | 管理組合・管理会社が手配、全戸分の料金を含む |
専有部は、個人で依頼するケースが多く、業者によっては複数戸まとめて依頼すると割引がある場合もあります。共用部は、年1回〜数年に1回の頻度で、管理費や修繕積立金から支払われるのが一般的です。
費用はマンションの規模や戸数、使用される機材によっても変わります。
費用が変わる要因
排水管の高圧洗浄の料金は一律ではなく、いくつかの条件によって大きく変動します。とくに費用差が出やすいポイントは、次の2つです。
- 作業内容の範囲
- 建物の規模や構造
たとえば、台所や浴室だけでなく、洗濯機置き場や洗面所の排水口も含めて洗浄する場合は、その分、作業時間や工程が増えるため、料金も高くなる傾向があります。また、カメラ調査や薬剤処理などのオプションを追加すれば、さらに費用が上がることもあります。
一方、建物の規模や構造も大きな要因です。戸数の多いマンションでは、1戸あたりのコストが下がるケースが多く、逆に戸数が少ないと割高になる場合もあります。
さらに、築年数が古く配管が複雑な場合は、作業が難航しやすく、その分コストが上乗せされることもあります。
マンションの排水管高圧洗浄【費用負担は？】
「高圧洗浄の費用は誰が払うの？」と疑問に思う方も多いですが、専有部か共用部かによって、費用負担の対象が変わるのが基本です。
管理会社が手配するケース
マンション全体の排水管（縦管・共有排水路など）や、各戸の専有部も含めて定期的に洗浄する場合、管理会社や管理組合が業者を手配し、費用は管理費や修繕積立金から支払われるのが一般的です。
この場合、住民側で料金を個別に支払う必要はなく、全体のメンテナンス計画に組み込まれて実施されるため、定期的な清掃が行き届きやすいのが特徴です。
個人で依頼が必要なケース
一方、以下のような状況では住戸ごとに個人で業者へ依頼し、費用を自己負担する必要があります。
- 管理会社による清掃が入っていない
- 自宅の排水の流れが悪く、すぐに対応が必要
- 管理組合の清掃とは別に、より頻繁に洗浄したい場合
このようなケースでは、信頼できる業者に相談して、専有部分のみのスポット対応を依頼するのが適切です。
なお、マンションと異なり、戸建て住宅ではすべての排水管が自己管理の対象です。外部業者に依頼する場合の費用相場や洗浄ポイントについては、以下の記事で詳しく解説しています。
さらに詳しく知りたい方はこちら
【排水管高圧洗浄】一戸建て料金の相場は？流れや注意点まで徹底解説
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マンション排水管高圧洗浄の最適な頻度は？
排水管のトラブルを未然に防ぐには、定期的な高圧洗浄の実施が非常に重要です。
一般的には、マンションでは「2年に1回〜3年に1回」の高圧洗浄が推奨されています。ただし、以下のような条件が当てはまる場合は、1年に1回のペースでの実施も検討すべきです。
- 築20年以上のマンション
- 排水の流れが悪くなりやすい
- 過去に詰まりや逆流のトラブルがあった
- 管理組合による定期清掃が実施されていない
早めのメンテナンスで、配管の寿命を延ばし、水回りトラブルの発生を防ぎましょう。
マンションの排水管高圧洗浄が必要なケース
普段は見えない排水管ですが、トラブルの兆候は意外と身近なところに表れます。以下のような症状が出てきたら、早めに高圧洗浄を検討するサインです。
- 水の流れが明らかに悪くなった
- 排水口から悪臭がする
- 排水管が完全に詰まってしまった
以下、それぞれの点について解説します。
水の流れが明らかに悪くなった場合
シンクや洗面所で水がなかなか流れず、水たまりができる・排水に時間がかかるといった現象は、排水管内部の汚れや詰まりが進行している証拠です。放置すると完全に詰まり、逆流の原因にもなるため、早期の洗浄が重要です。
排水口から悪臭がする場合
排水管にたまったヘドロ・油汚れ・髪の毛などが腐敗し、異臭を発することがあります。特に、複数の排水口から同時に嫌な臭いがする場合は、配管全体が汚れている可能性大。高圧洗浄で臭いの元をしっかり除去する必要があります。
排水管が完全に詰まってしまった場合
水がまったく流れなくなったり、洗い物中にシンクから水が溢れるような状況は、完全な詰まりが起きている状態です。この場合、市販の洗浄剤では改善が難しく、専門業者による高圧洗浄が必要です。
こうしたトラブルは、放置すれば床や壁への水漏れ、階下への被害など、深刻な問題に発展する可能性があります。違和感を覚えた時点で早めに相談・対応しましょう。
さらに詳しく知りたい方はこちら
排水管高圧洗浄を安く依頼するコツ
排水管の高圧洗浄は定期的に必要とはいえ、できるだけ費用は抑えたいところ。ここでは、質を落とさずにコストを下げるための工夫をご紹介します。
まとめて複数箇所を依頼する
キッチン・浴室・洗面所・洗濯機置き場など、排水口は家の中に複数あります。それぞれ単体で依頼するよりも、まとめて清掃をお願いした方がトータルコストを抑えやすいです。
業者側も一度の訪問で複数作業ができるため、パック料金やまとめ割引を適用してくれることがあります。専有部全体を定期的に一括で洗浄しておくと、トラブルの予防にもつながり一石二鳥です。
複数の業者から見積もりを取って比較する
同じ作業内容でも、業者によって料金や対応範囲に差があります。1社だけで決めずに、2〜3社から相見積もりを取り、価格やサービス内容を比較して、最適な業者を選びましょう。
比較の際には、作業範囲・オプションの有無・保証の有無などもチェックすると安心です。大手から地元密着の業者まで、いろいろなタイプを見てみるとコスパの良い業者が見つかりやすいです。
さらに詳しく知りたい方はこちら
ダスキンの排水管高圧洗浄は料金が高い？費用が安い業者おすすめ4選も解説
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マンションの排水管高圧洗浄業者の選び方
排水管の高圧洗浄は専門性が高く、技術や対応の差が仕上がりに大きく影響します。だからこそ、料金だけでなく、信頼できる業者かどうかを見極めるのが大切です。以下のポイントを押さえて、後悔のない選択をしましょう。
料金が安すぎる業者に要注意！トラブル事例
「相場よりもかなり安い！」と飛びつきたくなる気持ちはわかりますが、極端に安い業者には注意が必要です。以下のようなトラブル例が報告されています。
- 作業が不十分で汚れが残った
- 高額な追加料金を請求された
- 作業中の破損トラブルに対応してもらえなかった
- 業者と連絡がつかなくなった
安さを売りにしている業者の中には、経験が浅い・保険に加入していないなどのリスクもあるため、料金の安さだけで判断するのは危険です。
口コミ・評判をチェックする
業者選びでは、実際に利用した人の声を参考にするのが最も確実です。口コミサイトや比較ポータルなどを活用して、以下のような点をチェックしてみましょう。
- 作業の丁寧さ・スタッフの対応
- トラブル時の対応力
- 清掃後の効果や満足度
- リピート利用しているかどうか
評価が安定して高い業者は、実績と信頼の証といえるでしょう。
見積もりが明確か確認する
見積もり段階で作業内容が細かく明記されているか、料金の内訳が分かりやすいかは非常に重要です。曖昧な見積もりは、後からの追加料金トラブルの原因になります。
以下の点は事前に確認しましょう。
- どの排水口・配管を清掃してくれるのか
- 使用する機材や清掃方法
- オプションの有無と費用
- 追加料金が発生する条件（再訪、時間延長など）
信頼できる業者ほど、不明点をきちんと説明し、見積もりも明確です。相談時の対応も含めて、安心感のある業者を選びましょう。
排水管高圧洗浄でマンションのトラブルを防ごう！【業者依頼の方法】
今回は、マンションの排水管高圧洗浄や費用、業者の選び方など紹介しました。
放置すると詰まりや逆流のリスクが高まり、結果的に大きな修繕費用がかかる場合もあるため、定期的なメンテナンスが大切です。
「水の流れが悪い・異臭がする・最近清掃していない」と感じたら、早めの対応がおすすめ。適正価格で依頼するためには、複数の業者を比較し、実績のある業者を選ぶのが重要です。
「セーフリー」なら、口コミや料金を比較しながら、自分に合った業者を効果的に見つけられます。ぜひいくつかの業者に問い合わせてみてください！
- 排水管の流れが悪い…
- 水回りから嫌な臭いがする
- 放置すると詰まりや逆流の原因に！
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マンションの排水管高圧洗浄に関するよくある質問
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Q. マンションの排水管高圧洗浄の相場はどのくらい？
A.専有部の高圧洗浄は1戸あたり約10,000〜20,000円が相場です。共用部の洗浄は全体で100,000〜300,000円程度で、管理組合が費用を負担するケースが一般的です。
-
Q. 排水管高圧洗浄の頻度はどれくらいが適切？
A.一般的には2〜3年に1回の洗浄が推奨されています。築年数が古い場合や過去に詰まりのトラブルがあった場合は、1年に1回のペースが安心です。
-
Q. 排水管高圧洗浄せずに放置するとどうなる？
A.汚れが蓄積して水の流れが悪くなり、やがては詰まりや悪臭、最悪の場合は逆流や水漏れが起こる可能性があります。早めの洗浄でトラブルを未然に防ぎましょう。
