2026.01.09 2026.01.09
「外装工事の費用はどれくらい？」
「外壁と屋根、どれから手をつけるべき？」
と悩む方は多いでしょう。「外装工事」と一口にいっても、外壁塗装、部分補修、カバー工法、屋根葺き替えなど内容はさまざまで、費用にも大きな差があります。
本記事では、外装工事費用の目安と工事内容を解説します。費用を抑えるポイントや補助金活用法も紹介。
無駄なく賢く外装工事を進めたい方は、ぜひ参考にしてください。
| 作業内容 | 料金 |
|---|---|
| シーリングの補修※手の届く範囲でできるだけ施工 | 19,800円〜 |
| 塩ビシートの補修※1ヶ所/約1㎡程度 | 19,800円〜 |
| FRPの補修※1ヶ所/約1㎡程度 | 19,800円〜 |
| アスファルトの補修※1ヶ所/約1㎡程度 | 19,800円〜 |
| 作業内容 | 料金 |
|---|---|
| ウレタン防水※1ヶ所 | 60,000円〜 |
| FRP防水※1ヶ所 | 19,800円〜 |
| FRPの補修※1ヶ所 | 19,800円〜 |
| アスファルトの補修※1ヶ所 | 40,800円〜 |
| 作業内容 | 料金 |
|---|---|
| ウレタン防水※50㎡ | 220,000円〜 |
| FRP防水※50㎡ | 225,000円〜 |
| 塩ビシート防水※50㎡ | 325,000円〜 |
| 改善アスファルトシート防水※50㎡ | 275,000円〜 |
| 作業内容 | 料金 |
|---|---|
| 水性アクリル※1㎡ | 1,700円〜 |
| NADウレタンシリコン（弱溶剤）※1㎡ | 2,500円〜 |
| NADアクリルシリコン（弱溶剤）※1㎡ | 3,500円〜 |
| 外壁タイル防水（セブンSクリアー）※1㎡ | 5,500円〜 |
| 作業内容 | 料金 |
|---|---|
| タキステップ（階段）※1㎡ | 6,500円〜 |
| タキシート（開放廊下・ベランダなど）※1㎡ | 8,000円〜 |
| クレガーレ（開放廊下・ベランダなど）※1㎡ | 12,000円〜 |
| 作業内容 | 作業時間 | 料金 |
|---|---|---|
| 一戸建て‐建坪40坪※外壁防水｜セブンSクリアー | 工期：1週間 | 340,000円〜 |
| 2階建て‐6世帯アパート※外壁防水｜NADアクリルシリコン | 工期：3週間 | 600,000円〜 |
| 3階建て‐12世帯アパート※外壁防水｜NADアクリルシリコン | 工期：1ヶ月 | 1,320,000円〜 |
| 賃貸ビル3階建て‐タイル2面（2面のみ施工）※外壁防水｜セブンSクリアー | 工期：1週間 | 547,560円〜 |
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「外装工事」とは？業者対応範囲と費用付き実例まとめ
外装工事とは、建物の外壁や屋根といった外部を保護・修復するための工事全般を指します。
「外装＝外壁」と思われがちですが、正しくは外壁と屋根を含めた外回り全体が外装です。
美観を回復させるだけでなく、防水性や耐久性を維持するために欠かせない工事でもあります。
実際の現場では、外壁や屋根の工事を単独でするより、複数の工事を組み合わせて依頼されるのが一般的です。よくある外装工事の組み合わせ例と費用目安は、以下のようなイメージになります。
- 外壁塗装+屋根塗装工事：120万〜180万円
- 外壁部分補修+棟板金交換工事：20万〜40万円
- 外壁カバー工法+屋根重ね葺き工事：230万〜320万円
外装工事は「どこまで直すか」「何を同時にするか」で、必要な予算も効果も大きく変わります。
【外壁】外装工事の費用相場と内容
外壁に関する外装工事は、「どの程度の劣化か」「どこまで手を入れるか」によって費用が大きく変わります。
軽度な劣化であれば部分修理で済む一方、築年数が進んでいる場合は塗装やカバー工法、張り替えまで検討が必要になるケースもあります。
まずは、外壁工事全体の費用感を把握しておきましょう。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装 | 60万〜180万円 |
| 外壁の 部分修理 |
数千円〜10万円程度 |
| カバー工法 （重ね張り） |
100万〜220万円 |
| 外壁の 張り替え工事 |
150万〜250万円以上 |
ここからは、代表的な外壁工事ごとに、費用相場と工事内容の違いを詳しく解説します。
外壁塗装
外壁塗装の費用相場は、2階建て30坪前後の住宅で60万〜180万円程度です。外壁表面を塗り替え、美観の回復と防水性を向上させます。
| 塗料の種類 | 費用目安（㎡単価） |
|---|---|
| アクリル・ウレタン | 1,000〜2,500円 |
| シリコン | 2,300〜3,500円 |
| フッ素・ラジカル | 3,000〜4,800円 |
| 断熱・遮熱・光触媒 | 3,500〜5,500円 |
塗料のグレードによって耐久年数や価格が変わるため、初期費用だけでなく、次回のメンテナンス時期も踏まえて選びましょう。
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外壁の部分修理
外壁の部分修理にかかる費用相場は、症状や範囲によって数千円〜10万円程度と幅があります。
| 劣化症状 | 費用相場 |
|---|---|
| ひび割れ(クラック) 補修 |
1〜10万円／1カ所 |
| シーリング 打ち替え |
900〜1,500円／m |
| サビ・カビ・コケ 除去 |
200〜2,000円／㎡ |
| 欠け・穴・へこみ 補修 |
1〜6万円／1カ所 |
部分的に見えても内部で劣化が進行している場合は、全体補修が必要になる場合があります。
カバー工法
外壁カバー工法の費用相場は、100万〜220万円程度です。既存の外壁を撤去せず、その上から新しい外壁材を重ねる工法です。
| 外壁材の種類 | 費用目安 |
|---|---|
| 金属サイディング | 100万〜180万円 |
| 窯業系サイディング | 130万〜220万円 |
断熱性や防音性の向上が期待できる一方、建物の重量増加による影響もあるため、施工前の確認が必須です。
外壁の張り替え工事
外壁の張り替え工事の費用相場は、150万〜250万円以上が目安です。既存の外壁を撤去して新しい外壁材を施工するため、工期・費用ともに最も大きくなります。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 既存外壁の 撤去・処分 |
20万〜40万円 |
| 新規外壁材の 施工 |
120万〜200万円 |
雨漏りが発生している場合や、下地まで劣化している住宅では張り替えが選ばれ、長期的な耐久性を重視する方向けの工事です。
【屋根】外装工事の費用相場と内容
屋根の外装工事は塗装から葺き替えといった大規模工事まで幅広く、建物の状態によって選択肢が異なります。まずは、代表的な屋根工事の費用感を確認しておきましょう。
| 工事内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 屋根塗装 | 40万〜80万円 |
| カバー工法 （重ね葺き） |
80万〜120万円 |
| 葺き替え工事 | 100万〜200万円 |
| 漆喰補修 | 10万〜20万円 |
| 棟板金工事 | 10万〜20万円 |
ここからは、屋根工事について費用を解説します。
屋根塗装
屋根塗装の費用相場は、2階建て30坪程度の住宅で40万〜80万円が目安です。高圧洗浄したうえで専用塗料を塗り直し、防水性と耐久性を回復させる工事になります。
使用する塗料の種類によって耐用年数や価格が変わるため、外壁塗装と同時にするケースも多く、足場代をまとめられる点がメリットです。
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カバー工法
屋根のカバー工法の費用相場は、80万〜120万円程度です。既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工するため、廃材処分費を抑えやすい工法です。
下地の状態が良好な場合に適しており、工期が短く済むのも特徴です。ただし、屋根が二重になるため施工前に耐荷重の確認が必須です。
葺き替え工事
屋根葺き替え工事の費用相場は、100万〜200万円程度が目安です。既存の屋根材だけでなく、防水シートや下地材も含めて新しくするため、屋根を根本からリフレッシュできます。
費用は高額になりますが、屋根材の軽量化や耐久性向上が期待でき、長期的に見て安心感の高い工事です。
漆喰補修
漆喰補修工事の費用相場は、10万〜20万円程度です。瓦屋根の隙間を埋めている漆喰を補修することで、雨水の侵入や瓦のズレを防ぎます。
劣化が進んでいる場合は既存の漆喰を撤去して打ち替えし、軽度な場合は上から詰め増しする方法が選ばれます。屋根全体の状態によって工法が変わる点が特徴です。
棟板金工事
棟板金工事の費用相場は、10万〜20万円程度です。屋根の頂部にある棟板金は風雨の影響を受けやすく、浮きや剥がれが起きやすい部位です。
既存の棟板金を撤去し、必要に応じて下地材も交換することで、雨漏りリスクを防ぎます。工期は1日程度で、短期間で対応できる工事です。
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外装工事の費用事例【オススメ施工例も】
外装工事は、選ぶ工事内容の組み合わせによって必要な予算が変わります。実際によく選ばれている外装工事の施工例をもとに、費用感と工事内容を具体的に見ていきましょう。
外壁塗装と屋根塗装を同時にするケース｜150万円
外壁と屋根の色あせや防水性能の低下が同時期に見られたため、塗装工事をまとめて実施した事例です。足場を共用できるため、別々に施工するよりも費用を抑えられました。
内訳は以下の通りです。
- 外壁塗装工事費用：90万円
- 屋根塗装工事費用：35万円
- 足場設置・養生費用：25万円
工期は7〜10日程度で、外観が一新されるだけでなく、防水性や耐久性も同時に回復できます。築10〜15年ほどの住宅で最も選ばれやすい、バランスの良い外装工事プランです。
外壁の部分補修と棟板金交換を依頼したケース｜30万円
外壁のひび割れと屋根の棟板金の浮きが確認されたため、劣化箇所のみを重点的に補修した事例です。全体工事はせず、必要最低限の施工にとどめることで費用を抑えています。
内訳は以下の通りです。
- 外壁ひび割れ補修工事：10万円
- 棟板金交換工事：15万円
- 諸経費・簡易養生費用：5万円
工期は2〜3日程度と短く、早期対応によって雨漏りや劣化の進行を防げる点が特徴です。将来的な大規模工事を先延ばししたい場合の選択肢となります。
外壁カバー工法と屋根重ね葺きをしたケース｜270万円
外壁・屋根ともに劣化が進んでいたものの、下地の状態が比較的良好だったため、撤去しないカバー工法を選択した事例です。断熱性や防音性の向上も期待でき、建物全体の性能アップにつながります。
内訳は以下の通りです。
- 外壁カバー工法工事費用：160万円
- 屋根重ね葺き工事費用：85万円
- 足場設置・付帯工事費用：25万円
工期は2〜3週間程度かかりますが、外装を一新できるため、今後長く住み続ける予定の住宅に向いた施工内容です。初期費用は高めでも、将来的なメンテナンス回数を減らせます。
外装工事の費用を安く抑えるポイント
外装工事は決して安い買い物ではないため、「できるだけ費用を抑えたい」と考えるのは自然なことです。ただし、無理にコストを削ると施工不良や早期劣化につながるおそれもあります。
ここでは、品質を落とさず、賢く外装工事の費用を抑えるための具体的なポイントを解説します。
補助金・助成金を活用する
外装工事の内容によっては、自治体の補助金や助成金を利用できる場合があります。すべての工事が対象になるわけではありませんが、条件が合えば数万円〜十数万円の負担軽減につながる場合も
代表的な補助金・助成金の例としては、次のようなものがあります。
- 省エネ改修を目的とした外壁・屋根工事に対する補助金
- 耐震性や防災性の向上を目的とした改修工事の助成制度
- 景観保全や住宅リフォーム全般を対象とした自治体独自の補助制度
工事前の申請が必須となるため、着工前に業者や自治体へ確認しましょう。
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2025.01.01 2025.11.06
外壁・屋根・ベランダ工事を一度に依頼する
外装工事を安く抑えるうえで効果的なのが、複数工事をまとめて依頼する方法です。
外壁塗装と屋根塗装、ベランダ防水などを同時に依頼すれば、足場を一度で済ませられる！
足場代は外装工事全体の中でも大きな割合を占めるため、工事を分けるよりもトータルコストを抑えやすくなります。また、外観を一度に整えられるため、仕上がりの統一感が出るメリットもあります。
複数業者の見積もりを比較する
外装工事の適正費用で依頼するには、複数業者から見積もりを取りましょう。同じ工事内容でも、業者によって金額や提案内容に差が出るケースはよくあります。
見積もりを比較する際は、総額だけでなく、工事内容の内訳や使用材料、保証の有無なども確認しましょう。
比較検討することで相場感がつかめ、不要な工事や過剰な費用を避けやすくなります。
＼無料相談からはじめよう！／
外装工事の費用を抑えるならセーフリーで業者を徹底比較！
本記事では、外装工事の費用相場や工法別の違い、依頼前に知っておくべきポイントを解説しました。
外壁や屋根のリフォームは費用幅が大きく、業者ごとに見積もり内容も変わるため比較検討が非常に重要です。業者探しは焦らずじっくり、納得のいく依頼ができるようにしましょう。
セーフリーでは、外装工事に対応する業者が多数掲載中！現地調査・見積もり無料の依頼先や、土日祝・即日対応可能な業者も探せます。
口コミや料金をチェックしながら、今の状況にぴったりの業者を簡単に見つけられるので、ぜひ活用してください！気になる業者がいたら無料見積もりに進んでみましょう！
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- 外装工事を安く済ませたい…
- 外装工事で何を依頼すれば良いか分からない…
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外装工事は複数箇所を一度に！
塗装も修理もできる業者に依頼し
お得に済ませよう！
外装工事費用に関するよくある質問
-
Q. 外装工事費用はどれくらい
A.部分補修であれば数万円から、外壁や屋根をまとめて施工する場合は100万〜300万円程度が目安です。
-
Q. 外装工事費用を安く抑える方法は？
A.以下3点を意識しましょう。
- 外壁と屋根を同時に工事する
- 補助金・助成金を活用する
- 複数業者の見積もりを比較する
-
Q. 外装工事はどのタイミングで依頼するのが良い？
A.築10〜15年を目安に点検し、ひび割れや色あせなどの劣化が見られたタイミングで依頼するのが理想です。早めに工事すれば大規模な修繕を避けられます。
