アパートの鍵交換をしないリスクを解説！業者に頼むメリットもご紹介

「アパートの鍵って交換しなくても大丈夫？」
「どうやって鍵交換すれば良い？」

アパートに引越したら、管理人や管理会社から鍵を手渡されます。その鍵でさっそく玄関扉の開閉ができるわけですが、防犯面を考えると鍵交換をしておくのが安心です。

この記事ではアパートの鍵交換をしないリスクから費用は誰が負担するのか、業者を利用するメリットなどについて詳しく説明します。鍵交換をすべきか迷っている人は、交換しないことで生じるリスクを押さえ、交換について考えてみましょう。

アパートの鍵交換をしないことで生じる3つのリスク

アパートの鍵交換をしないと、以下のようなリスクが生じる恐れがあります。リスクの内容を押さえて、アパートの鍵交換について考えてみましょう。

前の入居者が合鍵を持っているかもしれない

前の入居者がいたアパートに新しく自身が入居する場合、合鍵を作られているかもしれません。合鍵の有無までは管理人や管理会社も把握しきれないため、退去する際に一緒に持って出られると、前の入居者が鍵の開閉ができる状態になります。

自分が住んでいるアパートの鍵を他の誰かが持っているかもしれないと考えると、家の中で落ち着けません。

不法侵入される可能性がある

前の入居者により合鍵を作られていた場合、不法侵入される可能性があります。留守の間に部屋に入られ、現金や貴金属などが盗まれるという事件も実際に起きているため気を付けたいです。

留守の間ではなく自身がアパートにいるときに鍵を開けられて中に入られるのも、恐ろしい話です。鍵交換しないままでいると、不法侵入される確率が高まります。

鍵が劣化していると破損しやすい

アパートの築年数によっては、すでに鍵が劣化して傷んでいる場合があります。そのまま使い続けていると、開閉を行なうたびに鍵が傷んでいきやすいです。結果的に、破損して新しい鍵を作らなければならない事態も起こり得るので、急なトラブルにも見舞われます。

安全・快適に過ごすためにも、アパートの鍵交換はしておくと良いでしょう。

アパートの鍵交換で費用を負担するのは貸主・借主どちら？

アパートで鍵を交換する場合、費用は賃主と借主どちらが支払うのかも気になる部分です。結論から述べると、鍵交換に至った状況によってどちらが負担するか変わってきます。費用の負担について不安を感じずに済むよう、以下の点を押さえておいてください。

物件管理上の問題から賃主が負担するのが妥当

賃貸物件の鍵交換では、トラブルが起きないよう国土交通省があらかじめ「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というルールを設けています。鍵交換の費用面で衝突が起きないように示されているものです。

ガイドラインでは、物件管理上の問題で鍵交換を行なう際は賃主が負担するのが妥当と書かれています。

実際には借主が負担するケースもある

物件管理上の問題で鍵交換を行なうなら賃主が費用を負担するのが妥当ですが、実際には借主が費用を負担するケースもあります。ガイドラインは作ってあるものの、法的にどちらが負担すべきとは書かれていません。

借主と賃主のどちらが費用を支払うのか話し合いになったとき、物件や鍵などに関する情報を多く持っている賃主の方が優位になる傾向にあります。このような背景から、現実では借主が鍵交換の費用を負担する場合があるのです。

借主が負担するケースもあるため、民間の鍵業者に依頼すると料金の調整などが自分でできるのでおすすめです。

アパートの鍵交換は自分だけでもできる？

しておくと安心なアパートの鍵交換ですが、費用面を考えると自分で自由に鍵業者を選ぶ方がコストを抑えられます。また鍵交換に関しては、自分で鍵や道具を用意して行なうのも可能です。用意するものや流れを確認して、自分で鍵交換する手段もある点を押さえておきましょう。

～用意するもの～

• 新しい鍵
• マイナスドライバー
• プラスドライバー

～鍵交換の手順～

1. 既存の鍵の型番や規格を調べて、新しい鍵を購入する
2. ドライバーを用意する
3. 既存の鍵を取り外す
4. 新しい鍵を取り付けて、きちんと機能するか確認できたら完了

アパートの鍵交換を自分で行なう詳しい方法については、こちらの記事をご覧ください。

内部リンク　「アパート鍵交換 自分で」

アパートの鍵交換を業者に依頼する3つのメリット

アパートの鍵交換は、自分でもできますが業者に依頼するとより安心です。鍵業者を利用して鍵交換するメリットをご紹介するので、どの方法で交換するのが良いか検討してみてください。

プロに確実に鍵を取り付けてもらえる

アパートの鍵は、自分で交換するとなったら型番や規格を調べて間違えないよう新しいものを用意し、必要な道具も揃えた上で作業に取り掛からなければなりません。新しい鍵や道具を揃えるのに時間がかかったり、いざ交換作業を始めるとうまくいかないといった状況に陥る場合もあります。

その点鍵業者なら、鍵に詳しいプロが対応してくれるので確実に取り付けてもらえます。新しい鍵がきちんとはまらない、試しに回してみたけれど機能していないなどの困り事を抱える必要がありません。鍵の手配から取り付け作業まですべて任せられます。

スムーズに鍵交換作業が完了する

スムーズに鍵の交換が完了するのも、鍵業者を利用するメリットといえます。鍵に詳しくない人にとっては、鍵交換にそれなりに時間がかかるでしょう。1時間以上取り付けにかかる場合もあり、取り付けてみたもののうまく動かないなどの問題にぶつかる恐れもあります。

一方、鍵業者なら、慣れた手つきでスムーズかつ迅速に新しい鍵に交換してくれるので心強いです。鍵交換なら30分ほどで完了するでしょう。

手早くあっという間に鍵交換が終わるのも、業者の魅力です。

鍵交換に必要な道具を揃える必要がない

鍵交換を自分でする場合、新しい鍵から必要な道具までを揃えなければなりません。鍵代だけでなく、道具代も発生します。

しかし鍵業者なら、道具もすべて揃えた状態で現場に訪れ、交換作業を進めていってくれるのです。持っていないドライバーなどを用意するとなると、ホームセンターに買いにいく必要がありますが、その間にも鍵業者に依頼して鍵の交換をしてもらう方が効率的といえます。

鍵交換を業者依頼した際の費用相場

鍵交換を業者に依頼した際、どの種類の鍵に交換してもらうかによってかかる費用は異なります。鍵の種類ごとに費用相場をまとめるので、業者に依頼する前に確認しておきましょう。

• ディスクシリンダーキー：10,000円～15,000円程度
• ピンシリンダーキー：10,000円～15,000円程度
• ディンプルキー：15,000円～25,000円程度
• 電子錠・・・25,000円～100,000円程度

どの鍵に交換したいのか種類を確認し、相場をもとに業者に相談しましょう。費用相場には幅があるので、気になる業者が見つかったら無料見積もりで料金詳細を提示してもらうのが良いです。

業者に鍵交換を依頼するときのポイント

鍵業者に交換を依頼するときは、いくつかのポイントに注目しながら信頼できるところにお願いしましょう。業者に鍵交換を依頼するときのポイントを挙げるので、鍵業者選びにお困りの際はご覧ください。

複数の業者で見積もりをとる

業者に鍵交換をしてもらう場合は、複数の業者で見積もりをとり費用やサービス面を比較してみましょう。いくつかの業者で見積もりを出すと、業者の料金体系などが詳しくわかり、より料金面に納得できるところに鍵交換を依頼できます。

無料見積もりを実施している鍵業者は多いので、対応エリアを確認しながらさっそく見積もりをお願いしてみましょう。鍵の種類によってどれくらいの費用がかかるのか、どのような料金体系になっているのかも見えてきます。

複数の業者で見積もりを出して比較すると、自分の状況に合った業者が見つけられる可能性が高まるのです。

料金体系が明確な業者を選ぶ

より安心して業者に鍵交換をしてもらえるよう、料金体系が明確に設定してあるところを選びましょう。多くの業者が、鍵の種類に応じて交換費用を設定しています。

鍵の種類ごとにいくらくらいの費用がかかるのか、出張料金などオプションで発生する費用はあるのかなどを細かく確認して、当日の作業を任せられる業者を見つけてみましょう。

サービス内容の詳細を確認する

鍵業者を選ぶ際、サービス内容についても詳しく調べておくのが大事です。鍵の交換といっても新しい鍵本体は自分で用意しなければならないのか、取り付けてもらった後にトラブルが起きたら対応してもらえるのかなどの細かい部分までも確認しておきましょう。

扱っている鍵の種類が豊富であれば、幅広いサービスを利用できます。

こんな鍵業者には要注意！

鍵業者であれば、プロなのでスムーズかつ確実に新しい鍵へと交換してくれます。その一方で悪質業者が存在するのも事実で、引っかからないよう慎重に業者を選ばなければなりません。以下に悪質業者の特徴を記載するので、鍵業者をお探しの場合はぜひご確認ください。

• 勝手に交換作業を始める
• 後になって高額な費用を請求してくる
• 作業が雑
• アフターサービスや保証がない
• 電話がなかなかつながらない
• 無料見積もりを実施していない

アパートの鍵交換について検討中なら『鍵のトラブル・セーフリー』にご相談を！

アパートの鍵は、自身が入居した際に交換しておくと安心です。交換しないままでは、前の入居者が合鍵で不法侵入してくるかもしれません。古いアパートであれば、鍵自体も劣化しているでしょう。

アパートの鍵交換は、自分でもできますが、業者に依頼して交換してもらうとより早く確実に新しい鍵を取り付けてもらえます。鍵の種類によって費用が異なるので、相場を確認し、無料見積もりを利用して詳細を尋ねておきましょう。業者に依頼するときのポイントも押さえながら業者選びを行なうと、信頼できる1社に出会えます。

鍵の交換などでお困りの際は、『鍵のトラブル・セーフリー』もすぐに駆け付けるのでお気軽にお問い合わせください。依頼内容やエリアなどから、ぴったりな鍵業者をご紹介します。