2024.05.28 2026.04.23
合鍵を勝手に作成しても、入居中にバレるケースはほとんどありません。しかし、退去時には鍵の本数や種類を確認されるため、高い確率で発覚します。
「バレないなら大丈夫では？」と考えがちですが、無断での合鍵作成は契約違反となり、鍵交換費用や違約金を請求される可能性があります。
本記事では、合鍵がバレるタイミングや理由、無断作成のリスク、正しい作成手順まで解説します。ぜひ参考にしてください。
目次
勝手に合鍵作成はバレる？結論、退去時に判明する
合鍵を勝手に作成しても、入居中にバレるケースはほとんどありません。ただし、退去時には高い確率で発覚します。
管理会社や大家が貸し出している鍵の本数や種類を把握しており、返却時に不足や違いがあればすぐに気づくためです。また、鍵の刻印や見た目から、純正キーか合鍵かを判別されることもあります。
無断で合鍵を作成していた場合、契約違反とみなされ、鍵交換費用の請求やトラブルにつながります。入居中は問題なく使えていても、最終的にこういったリスクがつきまとうため、勝手に作成するのは控えましょう。
勝手に合鍵を作成してはいけない理由｜バレた時のリスクも
無断で合鍵を作成すると、契約違反だけでなく費用負担や防犯面のリスクにもつながります。特に退去時は問題が表面化しやすいため、事前にリスクを理解しておきましょう。
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賃貸物件の鍵は貸主の管理物である
賃貸物件の鍵は貸主の所有物であり、入居者はあくまで借りている立場です。そのため、許可なく複製する行為はルール違反にあたります。
無断で作成した場合、契約違反と判断される可能性があり、退去時のトラブルにつながるため注意しましょう。
契約違反となり費用請求のリスクがある
契約書に合鍵に関する規定がある場合、無断作成は違反とみなされます。その結果、違約金の請求や鍵交換費用の負担を求められる場合があります。
鍵の本数が合わない場合や合鍵の存在が確認された場合は、追加費用が発生するケースも想定しないといけません。
鍵交換費用や賠償金の負担が発生する
合鍵の管理状況によっては、防犯上の理由からシリンダー交換が必要と判断されることがあります。この場合、交換費用を借主が全額負担するのが一般的です。
また、鍵の不適切な管理が原因でトラブルが発生した場合、状況によっては賠償責任を問われることもあります。
防犯性が低下しトラブルの原因になる
合鍵の本数が増えるほど、紛失や不正使用のリスクは高まります。万が一鍵が第三者の手に渡れば、空き巣などの被害につながるケースも否定できません。
こうしたリスクを防ぐためにも、合鍵は必要最低限にとどめ、無断での作成は避けましょう。
賃貸で合鍵を安全に作成する流れ｜無断はNG
合鍵を作る際は、次の手順で正しく作成しましょう。
- 合鍵作成の可否・条件をチェック
- 管理会社へ連絡
- 作成方法と必要手続きを確認
- 鍵屋・メーカーに依頼
具体的に解説します。
合鍵作成の可否・条件をチェック
まずは賃貸契約書を確認し、合鍵作成が許可されているか、どのような条件があるか把握します。事前申告が必要なケースや、指定された方法での作成が求められる場合もあるため、最初に確認しておくことが重要です。
管理人さんや管理会社に連絡する
契約内容を確認したうえで、管理会社や大家へ連絡します。自己判断で進めるとトラブルにつながるため、必ず事前に相談して許可を得るようにしましょう。
作成方法と必要手続きを確認
合鍵をどこで作成するか、どのような手続きが必要か確認します。鍵の種類によってはメーカー対応のみとなる場合や、申請書の提出が必要なケースもあります。
鍵屋・メーカーに依頼
管理人さんなどに相談し無事に許可が下りたら、合鍵の作成を依頼します。鍵屋やホームセンターなど、いろいろなところで合鍵は作成可能です。
合鍵を作成してもらえる場所をいくつか挙げるので、参考にしてください。
- 鍵屋
- ホームセンター
- メーカー
- インターネット
どこに合鍵作成を依頼するかによって、入手できるまでの期間や精度、費用感などが変わってきます。鍵の種類によっても費用は異なるので、次の見出しで詳しくご紹介しましょう。
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【種類別】合鍵作成にかかる費用相場
合鍵は、どの種類の合鍵を入手したいかによってかかる費用が異なります。ここでは、賃貸物件で使用される鍵の種類別で、合鍵作成にかかる費用相場をまとめました。
ディスクシリンダーキー
賃貸物件の多くで導入されているディスクシリンダーキーは、合鍵を簡単に作れるのが特徴です。合鍵作成にかかる費用もリーズナブルで、300円～800円程度で作成してもらえます。
合鍵作成にかかる時間も、5分ほどとあっという間です。元鍵が折れている場合も、追加料金を支払えば合鍵を作ってもらえる場合があるので助かります。
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ディンプルキー
他の鍵より複雑な形状であるディンプルキーは、合鍵を作成するときに費用が高額になりやすいです。数分で完成するものでもないので、合鍵作成にはしばらく時間がかかりますディンプルキーの合鍵は、3,000円～5,000円ほどで作成してもらえます。
防犯性に優れているディンプルキーは、合鍵を作成できない場合もあるので注意しましょう。専用機器で作成する必要があるため、個人の鍵屋でも対応してもらえない場合があります。
ディンプルキーの合鍵を作りたいときは、費用と作成できる場所をよく確認しておきましょう。
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カードキー
お住まいの賃貸物件によっては、鍵がカードキーになっている場合があるでしょう。カードキーは、ホームセンターなどでは合鍵作成ができないので、発行元に問い合わせる必要があります。
他の種類の鍵よりも、費用が高くなる傾向にもあるので覚えておいてください。費用相場としては、5,000円～20,000円程度です。カードキーを使用している賃貸物件にお住まいで合鍵作成を検討している際は、費用感についても事前にチェックしておくと良いでしょう。
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合鍵を作成する際の注意点
合鍵を作成する際は、管理人さんとのやり取りをしたり費用感を考えた上で以下に挙げる注意点も理解しておきましょう。
合鍵から合鍵は作成できない
合鍵は、合鍵から作成できないので元鍵を鍵屋などに持って行って作ってもらいましょう。合鍵を作ろうと、今使っている合鍵を持って行っても対応してもらえないので注意してください。
合鍵から合鍵を作成すると、施錠や解錠がうまくできない場合があります。確実に使える合鍵を用意するには、元鍵から合鍵を作成しましょう。元鍵がどれかをよく確認し、正しく機能する合鍵を作ってもらってください。
作る本数は最低限にしておく
合鍵を作成する際、作る本数は最低限にしておきましょう。念のために何本か作っておきたいと思うかもしれませんが、合鍵を複数本持つと管理が大変です。合鍵の本数分、紛失や盗難のリスクも高まります。
合鍵を作成するときは必要最低限の本数に留めておいてください。家族の人数や用途から何本合鍵が必要かを考え、最低限の本数を作成しましょう。
鍵を紛失したらシリンダー交換を求められる
鍵を紛失すると、防犯リスクが一気に高まります。誰かに拾われて不正に使用される可能性があるため、そのまま使い続けることはできません。
そのため賃貸物件では、防犯上の理由からシリンダー（鍵穴）ごとの交換を求められることもあります。交換費用は借主負担となり、数万円程度かかることもあるため、鍵の管理には十分注意しましょう。
合鍵作成に対応していない業者もある
合鍵を作成するとき、合鍵作成に対応していない業者もある点を押さえておきましょう。業者によっては、合鍵を作成できないところがあります。
近くの鍵屋やホームセンターなどで確認をして、合鍵を作ってもらえるか尋ねておくと安心です。合鍵の作成について管理人さんに許可を得る前に、どこで対応してもらえるのかを調べておくと良いでしょう。許可が下りた際に、すぐに合鍵作成に取りかかれます。
退去時に鍵をすべて返却する必要がある
賃貸物件では、入居時に受け取った鍵を退去時にすべて返却する必要があります。合鍵も含め本数が合わない場合や、純正キー以外が混ざっている場合は、不自然な点として確認されるかもしれません。
鍵が不足している、または合鍵の存在が判明した場合、防犯上の理由からシリンダー交換が必要と判断されるケースもあります。
その際の費用は借主負担となることが多いため、鍵の本数と状態は入居時と同じ状態で返せるよう管理しましょう。
合鍵作成は鍵業者に依頼するのがおすすめ
合鍵の作成は、依頼先によって対応してもらえない場合があります。合鍵の作成自体引き受けていない、特殊な鍵なので作成できないと言われるケースもあるでしょう。合鍵の作成でお困りの際は、鍵業者に相談するのが良いです。
スピーディーに合鍵を作成してくれる
鍵業者は、鍵のトラブルに関してスピーディーに対応してくれます。合鍵を作成したい場合にも、鍵の種類や本数を確認した上で速やかに作成に取り掛かってくれるため心強いです。
合鍵の作成では急を要する場合もあるなか、鍵屋は迅速に作成してくれるので助かります。鍵に詳しい専門スタッフが在籍しているため、素早く丁寧に合鍵を作ってくれます。
さまざまな種類の合鍵作成に対応している
合鍵の作成といっても、賃貸物件ごとに導入されている鍵の種類が異なります。特殊な鍵である場合、ホームセンターなどで尋ねてみても作成してもらえないでしょう。
その点鍵業者であれば、電子錠といったセキュリティの高い鍵まで幅広い合鍵作成を引き受けています。「防犯性を高めたい」「昔のカギで合鍵が作れない」「複製が難しいカギ」でも対応してくれるでしょう。
確実に合鍵を作成してくれる
鍵業者は、確実に合鍵を作成してくれるのも魅力です。鍵のスペシャリストが揃うので、あらゆる鍵の合鍵も、高品質に仕上げてくれます。
きちんと機能する合鍵を作りたい、納得のいく形で合鍵を手に入れたいと考えるときは、鍵業者に依頼してみましょう。
合鍵は無断で作らず正しい手順で対応しよう
賃貸物件では、合鍵を勝手に作成しても入居中は気づかれない場合があります。しかし、退去時には鍵の本数や種類を確認されるため、最終的に発覚すると覚えておきましょう。
無断の合鍵作成は、契約違反や鍵交換費用の請求につながります。合鍵が必要になった場合は、必ず管理会社や大家へ相談し、許可を得たうえで作成しましょう。
合鍵作成を依頼したい場合は、対応している鍵業者を比較しながら、自分に合った依頼先を探してみてください。セーフリーでは鍵作成・交換業者を多数紹介しているので、下記よりチェックしてみましょう！
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合鍵を勝手に作成したらバレる？賃貸で無断で作るとダメな理由・正しい鍵の作り方を解説のよくある質問
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Q. 賃貸物件で合鍵を勝手に作成するとバレますか？
A.合鍵を作る段階ではバレませんが、退去時鍵を返却するときにバレます。無断で作成したのが発覚するとトラブルになる可能性があるので注意しましょう。
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Q. 勝手に合鍵を作成してはいけない理由は何ですか？
A.合鍵を勝手に作成してはいけない理由には、以下が挙げられます。
・賃貸物件の所有権は管理人さんにあるから
・賃貸契約で申告しなければならないから
・防犯性が下がるから合鍵を作成したいときは、事前に管理人さんに相談するのから始めましょう。
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Q. 賃貸で合鍵を作成する際の手順を教えてください。
A.賃貸物件で合鍵を作成したい場合、以下の流れで進めていきます。
1. 賃貸契約書を確認する
2. 管理人さんや管理会社に連絡する
3. 合鍵の作成を鍵業者などに依頼する事前に賃貸契約書の確認や管理人さんに連絡・相談するのを忘れないようにしましょう。
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Q. 合鍵作成にはどれくらいの費用がかかりますか？
A.合鍵を作成する場合、鍵の種類によってかかる費用が変わります。
・ディスクシリンダーキー：300円～800円程度
・ディンプルキー：3,000円～5,000円程度
・カードキー：5,000円～20,000円程度
