2026.07.31 2026.07.31
新築でゴキブリが出たからといって、すぐに欠陥住宅や施工不良とは限りません。建築中に入り込んだケースや引っ越し荷物への付着、配管や換気口などから一時的に侵入したケースなど、さまざまな原因が考えられます。
一方で、建物の構造に問題が疑われる場合は、施工会社や管理会社へ早めに相談したほうがよいケースもあります。
この記事では、以下のことがわかります。
- 新築でもゴキブリが出る原因
- 賃貸・戸建て・分譲マンションの連絡先
- 自分で対処できるケース・業者へ相談すべきケース
「このままゴキブリが出続ける家なのでは……」と不安な方も、まずは原因を整理し、自分に合った対処法を確認していきましょう。
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目次
新築でゴキブリが出たら最初に確認すること
新築でゴキブリを見つけると、「施工不良では？」「これからも出続けるのでは？」と不安になります。しかし、すぐに欠陥住宅と判断することはできません。
まずは「どんな住まいか」と「いつ頃から発生したか」を確認しましょう。この2つによって、相談先や対処法を判断しやすくなります。
また、ゴキブリを見つけたら、駆除する前に発見場所や日時、可能であれば写真を残しておくと、施工会社や管理会社へ状況を説明しやすくなります。
| 確認すること | 見るポイント | 判断ポイント |
|---|---|---|
| 住まいの種類 | 戸建て・分譲・賃貸 | 最初に相談先を判断する |
| 入居してから時期 | 直後・数か月・半年以上 | 建物側かで生活環境か、原因を判断する |
住まいの種類で相談先を判断する
新築でゴキブリが出た場合、住まいの種類によって相談先が異なります。
| 住まい | 最初の相談先 | 伝える内容 |
|---|---|---|
| 新築戸建て | ハウスメーカー・工務店 | 入居日、発見場所、隙間写真 |
| 新築分譲マンション | 売主・施工会社 管理会社 |
室内か共用部か、再発の有無 |
| 新築賃貸 | 管理会社・大家 | 入居日、発見日時、写真 |
相談するときは「欠陥ではないか」と決めつけるのではなく、「配管周りや建物の隙間など、虫が侵入できる箇所がないか確認してほしい」と伝えましょう。
また、発見場所や発見日時、再発の有無、撮影した写真などを伝えると、状況を把握してもらいやすくなります。
入居時期によって相談先や対処法が変わる
ゴキブリが出た時期によって、考えられる原因や対処方法も変わります。
| 入居時期 | 考えられる原因 | 対応 |
|---|---|---|
| 入居直後 | 建築中の侵入、荷物への混入、建物の隙間 | 写真を残し相談 |
| 入居から数か月 | 外部からの侵入、引っ越し荷物・段ボール、生活環境 | 侵入経路の確認と清掃・予防対策を行う |
| 半年以上経過 | 継続的な侵入、生活環境、室内での繁殖 | 自力対策に加え、再発する時は害虫駆除業者も検討する |
特に入居直後に何度も発生する場合は、建物側の問題がないか確認するため、施工会社や管理会社へ相談する価値があります。
一方、入居から半年以上経って繰り返し発生する場合は、建物だけが原因とは限りません。食品の保管状況や水回りの環境、侵入経路、幼虫やフンの有無なども確認し、自分で対策するか、必要に応じて害虫駆除業者へ相談しましょう。
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新築でもゴキブリが出る5つの原因
「新築だからゴキブリは出ない」と思われがちですが、実際には新築住宅でもゴキブリが見つかることは珍しくありません。
原因は建物の欠陥だけではなく、建築中や引っ越し時の持ち込み、一時的な侵入などさまざまです。まずは考えられる原因を確認し、自分のケースに当てはまるものがないか確認しましょう。
| 原因 | 起こりやすい状況 | 確認場所 |
|---|---|---|
| 建築中 | 入居直後に成虫1匹 | 玄関、窓、基礎 |
| 荷物 | 段ボールや家電付近 | 箱、家電裏、家具裏 |
| 隙間 | 同じ場所で再発 | 配管、換気口、サッシ |
| 周辺環境 | 共用部や近隣でも目撃 | ゴミ置き場、廊下 |
| 繁殖 | 幼虫やフンがある | キッチン下、家電裏 |
建築中に侵入・持ち込まれた
住宅の建築中は、資材の搬入や窓・玄関の開閉が頻繁に行われます。そのため、工事中にゴキブリが建物内へ入り込み、そのまま完成後まで潜んでいることがあります。
とくに入居直後に1匹だけ見つかった場合は、このケースも考えられます。
- 入居から数日以内に出た
- 成虫が1匹だけだった
- 幼虫やフンがない
- その後、同じ場所で再発していない
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引っ越し荷物や家具・家電に付着していた
引っ越し用の段ボールや中古家具・家電、長期間保管していた荷物などにゴキブリや卵が付着していることがあります。
この場合は建物自体が原因ではなく、引っ越しと一緒に持ち込まれた可能性があります。
- 段ボールの隙間
- 冷蔵庫の裏や下
- 中古家具の引き出し
- 食品箱
とくに、段ボールは長期間ためると、隠れ場所として定着しやすくなります。引っ越し時の段ボールを処分し、家電の裏側を確認を行いましょう。
配管・換気口・玄関などから侵入した
新築住宅でも、配管の貫通部や換気口、玄関ドアの隙間などからゴキブリが侵入することがあります。
特に同じ場所で何度も見かける場合は、侵入経路が残っている可能性があるため、隙間の有無を確認しましょう。
- 玄関下
- 窓サッシや網戸の隙間
- エアコン配管のパテが抜けていないか
- シンク下や洗面台下の配管穴の隙間
- 換気口の網が破れていないか
賃貸や新築保証の対象になる住宅では、写真を撮って管理会社や施工会社へ確認してください。
周辺環境から侵入している
住宅の周辺に飲食店や公園、空き地、排水路などがあると、ゴキブリが発生しやすい環境になっていることがあります。
この場合は、家の中だけで対策しても再び侵入する可能性があるため、侵入経路を塞ぐことが重要です。
| 環境 | 起こりやすいこと | 相談先 |
|---|---|---|
| 飲食店 | 夜間に侵入 | 管理会社・管理組合 |
| 公園・空き地 | 屋外性の虫が入る | 自宅の侵入口確認 |
| ゴミ置き場 | 建物全体で発生 | 管理会社・管理組合 |
| 解体工事 | 一時的に移動 | 発見記録を残す |
賃貸やマンションの共用スペースでも見かける場合は、目撃場所と日時を管理側へ共有しましょう。
家の中で繁殖している
短期間で何匹も見かける、幼虫がいる、フンや卵が見つかる場合は、室内で繁殖している可能性があります。
このようなケースでは、市販の駆除剤だけでは完全に駆除できないこともあるため、必要に応じて専門業者への相談を検討しましょう。
| サイン | 発見しやすい場所 | 判断 |
|---|---|---|
| 小さい個体 | キッチン下、洗面台下 | 繁殖疑いあり |
| 黒いフン | 引き出し奥、家電裏 | 潜伏場所が近い |
| 卵鞘らしき殻 | 棚奥、家具裏 | 写真を撮って相談 |
| 短期間で再発した | 同じ部屋・水回り | 侵入口や巣を確認 |
とくに幼虫や卵鞘を放置すると、個体数が増えて対処が難しくなる場合があります。見つけた場所を記録し、必要に応じて専門業者へ相談してください。
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新築でゴキブリが出た原因が建物側なら施工会社・管理会社へ相談する
新築でゴキブリが出たからといって、必ずしも施工会社や管理会社が対応してくれるとは限りません。
ただし、建物の構造や施工に原因がある可能性が考えられる場合は、早めに相談することで点検や必要な対応を受けられることがあります。
「ゴキブリが出た」と伝えるだけではなく、いつ・どこで・何匹見つけたかを伝えると状況を確認してもらいやすくなります。
| 住まい | 相談先 | 確認箇所 |
|---|---|---|
| 戸建て・分譲 | 施工会社・売主 | 配管、基礎、サッシ |
| 賃貸 | 管理会社・大家 | 入居前清掃、共用部 |
| 生活由来 | 自己対策・業者 | 荷物、食品、ゴミ |
配管や建物の隙間から侵入が疑われるケース
配管の周囲や換気口、玄関・窓の隙間など、建物の構造上のすき間からゴキブリが侵入していると考えられる場合は、施工会社や管理会社へ相談しましょう。
例えば、次のようなケースです。
- 入居直後にゴキブリが出た
- 配管や基礎まわりに目立つ隙間がある
- サッシや玄関下から外が見える
- 同じ場所から何度もゴキブリが侵入している
- 室内だけでなく共用部でも見かける
相談するときは、次のように伝えましょう。
| 内容 | 伝え方 |
|---|---|
| 配管確認 | 配管周辺に虫が入れる隙間がないか確認していただけますか。 |
| 玄関確認 | 同じ場所で見たため、玄関下やサッシを点検していただきたいです。 |
| 保証確認 | この隙間が保証点検の対象になるか確認できますか。 |
施工不良と決めつけずに依頼するのがコツ。発見日時・場所・侵入した形跡の証拠写真を整理しておきましょう。
入居直後に何度も発生するケース
入居して数日から数週間以内に何度もゴキブリが出る場合は、建築中の侵入や建物側の問題が関係している可能性があります。
特に、
- 入居直後から複数匹見つかる
- 清掃後も短期間で再び発生する
- 荷物を開封する前から見つかった
といった場合は、施工会社や管理会社へ相談して建物の点検を依頼することを検討しましょう。
入居直後の発生で建物側に原因があると判断された場合は、点検や駆除費用を施工会社や管理会社が負担するケースもあります。一方で、引っ越し荷物への混入や入居後の生活環境が原因と判断された場合は、自己負担となることが一般的です。
そのため、自分で害虫駆除業者へ依頼する前に、発見日時や場所、写真などを記録したうえで、まずは施工会社や管理会社へ相談することをおすすめします。
共用部を含め建物全体で発生しているケース
分譲マンションや賃貸住宅で、共用廊下やゴミ置き場、エントランスなどでもゴキブリを見かける場合は、自室だけの問題ではない可能性があります。
このようなケースでは、管理会社や管理組合へ連絡し、建物全体で害虫対策が必要か確認してもらいましょう。
一方、室内だけで発生し、引っ越しから時間が経っている場合は、生活環境や侵入経路が原因となっていることも少なくありません。建物側だけが原因と決めつけず、室内の状況もあわせて確認することが大切です。
新築でゴキブリが出たときの自分で対処する方法
新築でゴキブリを見つけても、慌てて叩いたり素手で捕まえたりするのはおすすめできません。
まずはゴキブリを駆除し、その後に侵入経路を確認して再発防止を行うことが大切です。
ゴキブリを安全に駆除する
ゴキブリを見つけたら、市販の殺虫スプレーや凍結スプレーを使って駆除しましょう。
駆除後はビニール袋に入れて密閉し、ゴミとして処分してください。
また、ゴキブリがいた場所はアルコールや住宅用洗剤などで拭き掃除すると、フンや菌、フェロモンを取り除きやすくなります。
赤ちゃんやペットがいる家庭では、殺虫成分のない凍結スプレー殺虫剤が安心です。
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見失った場合は隠れやすい場所を確認する
ゴキブリを見失った場合は、家具や家電の裏、水回り、キッチンの隙間など、暗く暖かい場所に隠れていることがあります。
無理に家具を動かすよりも、粘着トラップやベイト剤を設置し、出てきたタイミングで駆除する方法がおすすめです。
なお、見失ったあとも何度も姿を見かける場合は、一時的な侵入ではなく室内に潜んでいる可能性も考えられます。
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侵入経路を塞ぐ
ゴキブリを1匹駆除しても、侵入経路が残っていると再び入り込む可能性があります。
次のような場所を中心に確認しましょう。
- 配管まわりの隙間
- 換気口・通気口
- 玄関や窓のすき間
- エアコン配管の貫通部
隙間がある場合は、パテやすき間テープなどで塞ぐことで再侵入を防ぎやすくなります。
ブラックキャップなどのベイド剤で再発予防する
ゴキブリを見かけなくなった後も、再発防止のために予防対策を行いましょう。
おすすめの対策は次のとおりです。
- ベイト剤（毒エサ）を設置する
- 生ゴミをため込まない
- シンクや排水口の水気を残さない
- 段ボールを長期間室内に置かない
特に新築住宅では、「もう出ないだろう」と油断すると再び侵入されることがあります。日頃から清潔な環境を維持し、侵入しにくい住まいづくりを心掛けましょう。
新築でゴキブリの出現が繰り返し発生するなら害虫駆除業者へ相談する
ゴキブリを1匹駆除しても、その後も何度も見かける場合は、室内で繁殖している、または侵入経路が残っている可能性があります。
市販の殺虫剤やベイト剤で改善しない場合は、原因を特定して再発防止まで対応できる害虫駆除業者への相談を検討しましょう。
次のような場合は、自力での駆除よりも専門業者へ依頼することをおすすめします。
| 状況 | 判断 | 理由 |
|---|---|---|
| 幼虫がいる | 相談推奨 | 室内繁殖の可能性 |
| 何度も出る | 相談推奨 | 侵入口が残る可能性 |
| 場所不明 | 相談推奨 | 床下や家電裏の点検が必要 |
| 半年以上 | 相談推奨 | 繁殖も含めて確認 |
| 薬剤が不安 | 相談推奨 | 安全な施工方法を確認できる |
| 1匹だけ | 様子見可 | 一時侵入の可能性 |
このようなケースでは、見えているゴキブリだけでなく、巣や侵入経路まで調査・対策してもらえるため、再発防止につながります。
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ゴキブリ駆除を業者へ依頼した場合の費用相場
ゴキブリ駆除の費用は、発生状況や作業内容によって異なります。
| 作業内容 | 費用相場 |
|---|---|
| 1部屋・軽度の駆除 | 1万～3万円程度 |
| 戸建て・マンション全体 | 3万～8万円程度 |
| 大量発生・繁殖している場合 | 5万～10万円以上 |
駆除だけでなく、侵入経路の調査や封鎖、再発防止まで依頼する場合は費用が高くなることがあります。
依頼前には、見積もりに何が含まれているかや追加料金の有無を確認しておくと安心です。
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業者を選ぶ際は、次のポイントを確認しましょう。
- 即日・最短当日に訪問できるか
- 見積もり後の追加料金がないか
- 再発防止や保証制度があるか
- 口コミや施工実績が豊富か
複数の業者を比較してから依頼すると、料金やサービス内容を確認したうえで、自分に合った業者を選びやすくなります。
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新築でもゴキブリは出ても原因を見極めて適切に対処しよう
新築住宅でも、建築中の侵入や引っ越し荷物への混入、建物の隙間、周辺環境などが原因でゴキブリが発生することがあります。そのため、1匹見つけただけで欠陥住宅と決めつける必要はありません。
まずは住まいの種類や入居時期を確認し、建物側の問題か生活環境によるものかを切り分けることが大切です。
- 入居直後なら、施工会社・売主・管理会社へ相談して建物の点検を依頼する
- 1匹だけで再発がなければ、侵入経路の確認や予防対策を行いながら様子を見る
- 短期間で何匹も見かける、幼虫や卵が見つかる場合は繁殖の可能性を疑う
- 市販の駆除剤でも改善しない場合や原因が分からない場合は、害虫駆除業者へ相談する
特に、何度もゴキブリが発生する場合は、自力での対策だけでは根本的な解決が難しいケースもあります。再発を防ぐには、侵入経路の調査や巣の駆除まで対応できる専門業者へ相談することも検討しましょう。
- 新築でゴキブリが出た！
- なぜ？原因不明で不安…
- また出たらイヤ！
新築でのゴキブリ出没で
原因が不明なら
まずは業者へ相談を！
新築のゴキブリに関するよくある質問
-
Q. 新築なのにゴキブリが出るのは普通ですか？
A.新築でも、建築中の侵入、引っ越し荷物への混入、玄関や配管からの侵入でゴキブリが出ることはあります。1匹だけで再発がなければ、まずは記録と予防で様子を見る判断もできます。
-
Q. 新築で1匹だけなら大丈夫ですか？
A.成虫1匹だけで、幼虫・フン・卵鞘・短期再発がなければ、一時侵入の可能性があります。2週間ほど再発がないか確認し、食品密閉や段ボール処分を行ってください。
-
Q. 入居直後に出た場合、最初に誰へ連絡すべきですか？
A.戸建てはハウスメーカー・工務店、分譲マンションは売主・施工会社、賃貸は管理会社・大家へ相談します。発見日時、場所、写真、再発の有無をまとめて伝えるとスムーズです。
-
Q. ゴキブリが出たら欠陥住宅なのでしょうか？
A.ゴキブリが1匹出ただけでは欠陥住宅とは判断できません。配管まわりの大きな隙間、同じ場所での再発、建物全体での発生などがあれば、写真を添えて点検相談しましょう。
-
Q. ハウスメーカーに駆除費用を負担してもらえますか？
A.建物の隙間など施工側に原因があると判断された場合は、点検や駆除費用を負担してもらえることがあります。ただし、引っ越し荷物への混入や入居後の生活環境が原因の場合は、自己負担となるのが一般的です。
